不動産の売却

満足度の高い徳永リアルエステートの不動産売却。
多くのお客様から「任せてよかった」のお声をいただいています。
横浜エリアのマンション売却、土地売却、戸建て売却はお任せください。

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売主様一人ひとりの事情に
最適な売却プランを設計
最適な売却プラン設計について
地域密着だからこそできる
横浜に特化した売却活動
横浜市に特化した不動産売却の強みについて
スムーズな不動産取引に不可欠な
士業のバックアップ
士業のバックアップ体制について

売主様の抱える事情を考慮一人ひとりに最適な売却プランを設計します

とにかく早く売りたい

できるだけ高く売りたい

知られずに売りたい

未解決の問題がある

売主様が抱える事情は様々です。「時間をかけてでも高く売りたい」、「早急に売却しなければならない」、「近所に知られずに家を売却したい」など、それぞれの事情によって、不動産売却の優先順位も変わります。徳永リアルエステートでは、豊富な知識と経験を持つ不動産売却のプロフェッショナルが、売主様一人ひとりに最適な売却プランを慎重に検討し、売却完了までしっかりとサポートいたします。

地域密着不動産会社だからこそ横浜人気エリアに特化した
売却活動

徳永リアルエステートは、横浜市中区山下町で100年にわたり地域密着で事業を行ってきた不動産会社です。長い年月で培われた地域との深い信頼関係を活かした独自の売却活動により、横浜エリアで高い販売力を誇っています。

地域の需要や特性を反映した正確な査定価格

当社は横浜エリアで豊富な売却実績があるため、市場価格や類似物件の取引価格など売却額の指針となる情報を多数保有しています。また、地域密着型不動産会社のため、大手不動産会社では難しい横浜の不動産市場の需要や特性をしっかりと反映した最適な売却価格のご提案が可能です。
不動産購入を希望する多数の既存顧客がいます

不動産の売却、購入、経営など、不動産に関する相談を多方面から受け付けている当社には、「〇〇のあたりに不動産があれば買いたい」「予算〇〇で良い物件があったら買いたい」そんなお客様の声が多数。あなたの不動産を欲しいと思っている顧客にピンポイントでアピールできます。
横浜の老舗不動産会社ならではの情報網

当社は横浜の老舗不動産会社として、100年にわたり横浜山下町を拠点に活動しており、多くの近隣不動産業者様とも長年良好な関係を築いています。自社の既存顧客に最適な買い手が見つからない場合でも、業者間のネットワークを活用し、他社の顧客から買い手をお探しすることが可能です。

当社の不動産売却の流れ

売却相談

まずは売主様のお話を聞かせてください。売主様の抱えているご事情、また、おかれている状況によって、不動産の売却方法は変わってきます。事前にしっかりとヒアリングさせていただくことで、売主様一人一人に合わせたベストな売却方法をプランニングします。
調査・査定

対象不動産の資産価値を調査し、査定します。現地にて不動産の状態を確認。相続税路線価や固定資産税路線価だけではなく、地域の需要や不動産市況など多角的に調査を行い、正しい売却額を算出します。
媒介契約

売却プランと査定価格にご納得いただけたましたら、売主様と当社の間で媒介契約を締結します。周辺の成約事例や売出事例、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定し、売却活動を開始します。
売却活動

自社HP、店頭広告への物件掲載に加え、SUUMO、at home、HOME'Sなどの大手ポータルサイトへの物件掲載、必要に応じでポスティング、オープンハウスなどを行い、物件の魅力を最大限にアピールし、積極的な売却活動を行います。
売買契約・締結

購入希望者から「購入申込書」を受領し、最終的な売却価格や引渡し等の条件について調整を行います。双方で合意に至りましたら、売主様と買主様の間で売買契約を締結します。売主様には仲介手数料の半額を当社にお支払いいただき、買主様には手付金の支払いが発生します。
残金決済・引渡し

手付金を除いた残りの代金を受領します（残金決済）。司法書士が不動産所有権移転登記を申請し、登記上の所有者が変更されれば引渡しが成立します。また、当社に対しては仲介手数料の残額のお支払い、司法書士に対しては報酬の支払いが発生します。

売却後も安心充実のアフターフォロー

「何かあればいつでもお声かけください。」
「相談事があればいつでも連絡してください。」

徳永リアルエステートの不動産売買は「売ったら終わり・買ったら終わり」ではございません。私達は、不動産という大事な資産の売却をお任せいただくことは、人生をお任せいただくに等しいことであると認識しております。不動産売却後の確定申告に係る相談、その資産の運用についてのご相談等、不動産取引の枠組みを超えてサポートいたします。