不動産の売却

満足度の高い徳永リアルエステートの不動産売却。
多くのお客様から「任せてよかった」のお声をいただいています。

売主様一人一人に最適な
売却プランを設計

とにかく早く
売りたい

不動産を早く売りたい

できるだけ高く
売りたい

不動産を高く売りたい

人に知られずに
売りたい

不動産を人に知られず売りたい

売主様の抱える事情は様々。
徳永リアルエステートでは、知識と経験豊富な不動産売却のプロが、
売主様一人一人に最適な売却プランを慎重に検討し、
契約完了まで万全にサポートすることをお約束します。

充実した
士業のバックアップ体制

徳永リアルエステートの不動産売却は士業のバックアップ体制が充実。
債務問題や権利関係のトラブルがある場合でも、
弁護士、司法書士、土地家屋調査士などの各専門家と連携し解決に導きます。
当社に売却をお任せいただける場合は、相談費用がすべて無料になります。

横浜エリアに特化した
販売力

徳永リアルエステートは横浜山下町で100年続く地域密着型の不動産会社。
地域とのつながりが深い当社だからこそできる売却活動があります。

  • 正確な査定価格

    取引実績豊富な当社は、横浜の不動産における市場価格や類似物件の取引価格などの情報を豊富に保有。売却物件の適切な価格設定が可能です。

  • 多数の既存顧客

    不動産に関する相談を多方面から受け付けているため既存顧客情報が豊富。不動産を欲しいと思っている人にピンポイントでアピールできます。

  • 老舗の情報網

    横浜で100年不動産業を営む当社は、不動産業者間の繋がりも豊富。購入希望者に不動産を紹介したい不動産業者からも購入希望者の情報が入ります。

当社の不動産売却の流れ

  1. 売却相談

    まずは売主様のお話を聞かせてください。売主様の抱えているご事情、また、おかれている状況によって、不動産の売却方法は変わってきます。事前にしっかりとヒアリングさせていただくことで、売主様一人一人に合わせたベストな売却方法をプランニングします。

  2. 調査・査定

    対象不動産の資産価値を調査し、査定します。現地にて不動産の状態を確認。相続税路線価や固定資産税路線価、不動産市況など、多角的に調査を行い正しい査定価格を算出します。

  3. 媒介契約

    売却プランと査定価格にご納得いただけたましたら、売主様と当社の間で媒介契約を締結します。周辺の成約事例や売出事例、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定し、売却活動を開始します。

  4. 売却活動

    自社HP、店頭広告への物件掲載に加え、SUUMO、at home、HOME'Sなどの大手ポータルサイトへの物件掲載、必要に応じでポスティング、オープンハウスなどを行い、物件の魅力を最大限にアピールし、積極的な売却活動を行います。

  5. 売買契約・締結

    購入希望者から「購入申込書」を受領し、最終的な売却価格や引渡し等の条件について調整を行います。双方で合意に至りましたら、売主様と買主様の間で売買契約を締結します。売主様には仲介手数料の半額を当社にお支払いいただき、買主様には手付金の支払いが発生します。

  6. 残金決済・引渡し

    手付金を除いた残りの代金を受領します(残金決済)。司法書士が不動産所有権移転登記を申請し、登記上の所有者が変更されれば引渡しが成立します。また、当社に対しては仲介手数料の残額のお支払い、司法書士に対しては報酬の支払いが発生します。

充実のアフターフォロー

徳永リアルエステートの不動産売買は「売ったら終わり・買ったら終わり」ではございません。
私達は、不動産という大事な資産の売却をお任せいただくことは、
人生をお任せいただくに等しいことであると認識しております。
売却後の確定申告に係る相談、その資産の運用についてのご相談等、
不動産取引の枠組みを超えてサポートいたします。

安心の買取保証システム

お任せいただいた不動産の売却が一定期間内に叶わなかった場合、
当社が事前にお約束した価格で買取ります。

不動産買取について

不動産を無料で査定

不動産の売却額を机上査定。
カンタン入力60秒で査定可能です。

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不動産売却に関するお悩みは
徳永リアルエステートへご相談ください

tel:045-681-5031

営業時間: 9:30 ~ 17:30
定休日:水曜日・日曜日・祝日