不動産の買取

売却困難な訳アリ不動産でも積極的にお買取りしています

• 狭小地買取ります

  一般的に15坪以下の土地は狭小地と呼ばれ、住宅ローンの要件を満たせない場合があるなどの理由から、買手がつきにくい傾向にあります。

  当社は狭小地といわれる小さな土地でも積極的にお買取りしています。土地の面積だけではなく、立地や周辺環境を考慮して、適正な価格でお買取りいたします。

• 不整形地買取ります

  旗竿形や三角形のような形の整っていない土地は、デッドスペースが多くなりがちで使い勝手が悪いことから、売却に出しても高値がつかない傾向にあります。

  当社は旗竿地、三角地のような不整形地でも接積極的にお買取りしています。土地の形だけではなく、立地や他のメリットも考慮したうえで適正な価格でお買取りいたします。

• 崖地・傾斜地買取ります

  傾斜地・崖地は法律によりそのままでは宅地としての利用が認められず、建物を建築するには多額の宅地造成工事費が必要となるため、売却の難易度が高い不動産です。

  不動産開発事業も行う当社は、崖地や傾斜地なども積極的にお買取りしています。高額な費用を必要とする造成工事は当社で行いますので、そのままの状態でご売却ください。

• 再建築不可買取ります

  接道義務を果たしていない土地は、新たに建物を建築することができません。買主も住宅ローンが組めないので、通常の売却ではまず買手がつきません。

  当社は再建築不可の不動産でも積極的にお買取りしています。建て替えができず老朽化が進んでいる、リフォーム費用の捻出ができない、そんなときは当社にご相談ください。

• 市街化調整区域買取ります

  市街化調整区域は都市開発を抑制された地域です。法的制限により自由に建物を建てることができないため、需要が少なく、売却が難しい不動産です。

  当社は市街化調整区域の不動産もお買取りが可能です。インフラが整っていない土地でも、開発許可が降りていない土地でも、当社が買取後に対処しますのでご安心ください。

• 底地買取ります

  借地権が設定されている土地を底地といいます。自由に土地を使うことができず、収益性を確保するための地代の値上げ交渉が難航する場合もあり、売却相場は低めです。

  当社は底地も積極的にお買取りしています。収益性が悪い底地、権利が複雑化してしまった底地でも大丈夫です。借地権者との権利調整の相談も承っておりますので、まずはご相談ください。

• 借地権買取ります

  借地権はその土地に自分で建物を建て自由に使用できますが、売却にも建て替えにも地主の許可が必要な制限の多い権利のため、買手がつきにくい不動産です。

  当社は借地権も積極的にお買取りしています。借地権の売却において不可欠な地主との交渉はすべて私達にお任せください。底地権者との権利調整の相談も承っておりますので、まずはご相談ください。

• 共有不動産持分買取ります

  共有名義の不動産は、活用方法を巡って共有者間でトラブルになりやすい上、共有者全員の合意がなければ売却もできません。共有者に相続が発生した場合、ねずみ算式で共有者が増えていくこともあり、やっかいな不動産といえます。

  当社は共有名義の不動産の、売主様の持分だけをお買取りします。持分の売却には共有者の同意は必要なく、売却後の共有者とのやりとりも私達にお任せいただけます。事態が悪化する前に当社にご相談ください。

• 老朽化物件買取ります

  老朽化した不動産の売却は、売主は契約不適合責任を負うため高いリスクを伴います。また維持していくにも多額の修繕費を必要とします。

  当社は老朽化した戸建てはもちろん、老朽化マンション、老朽化アパートなども、売主様の契約不適合免責でお買取りしています。修繕は一切不要ですので、そのままの状態でご売却ください。

• 空き家買取ります

  民法の改正により、管理不足の空き家は「管理不全空き家」として、固定資産税の軽減措置が受けられなくなりました。さらに放置して「特定空き家」に指定されると、罰則の対象となります。

  当社は空き家も積極的にお買取りしています。ボロボロの建物でも、大量の残置物があっても大丈夫です。当社が買取後に責任を持って処理しますので、そのままの状態で売却してください。