不動産Q&A -物件探しについて-

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物件探しについて

Q

お部屋を借りたいです。まずは何をしたらいいですか。

A

webサイトや店舗で情報を収集して下さい。【athome】や【sumo】等の大型不動産検索サイト(ポータルサイト)を見るのも良いですが、町の不動産は他所に公開していない秘蔵物件をたくさん持っています。なるべくたくさんの不動産屋の情報を集めることをお勧めいたします。 気に入った物件が見つかったら、その物件が現在も空室か不動産屋に確認しましょう。

Q

お部屋探しはいつ頃から始めるべきですか?

A

賃貸物件にお住まいの場合、1ヶ月前には退去予告をしなければならない物件がほとんどです。無駄な二重家賃の支払いや退去日までに引越先が見つからないという事態を防ぐためにも、引越したい時期の2ヶ月前ぐらいからお部屋探しを始めるといいと思います。

Q

毎月の家賃は月収の何%くらいが適切ですか?

A

賃料を無理なく支払い続けるには、手取り月収の30%ぐらいが目安です。数年先まで見控えてしっかり設計する事が大切です。建物の共用部分に使われる管理費・共益費、駐車場代、駐輪場代なども含めて予算を立てましょう。

Q

敷金と礼金の違いは何ですか?

A

敷金は退室後にルームクリーニング費用等を差し引いて返金されます。1ヶ月~2ヶ月分の物件がほとんどですが、ペットを飼う場合、さらに上乗せされる場合があります。礼金は返金されません。0ヶ月~2ヶ月分が相場です。

Q

初期費用を抑えたいのですが、いい方法はありますか?

A

お部屋を借りるには礼金、敷金、仲介手数料、前家賃などの初期費用が必要になります。最近では「礼金0」の物件も増えてきているので、そういう物件を選ぶとグッと費用を抑えられます。
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